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如何競拍購買保證金競拍秘籍

蘭山區金雀山路93號(原臨沂市物資局)的房地產租賃權拍賣公告

日期:2019-08-30 17:50
                                                                                                                     臨沂興和拍賣有限公司房地產租賃權拍賣公告
  
   受委托,我公司定于2019年9月10日9時00分在中國拍賣行業協會網絡拍賣平臺(https://paimai.caa123.org.cn)依法公開拍賣以下標的:
   拍賣標的:蘭山區金雀山路93號(原臨沂市物資局)的房地產租賃權,2、3、4層,建筑面積約1112.68㎡,租賃期限3年,年租金起拍價24.72萬元,競買保證金5萬元。
    展示時間及地點:上述拍賣標的自公告之日起至拍賣日前一日,在標的所在地展示,由競買人自行踏勘。
競買保證金:競買人應于2019年9月9日16時前將競買保證金匯入我公司指定賬戶(賬戶名稱:臨沂興和拍賣有限公司,開戶行:日照銀行臨沂分行,賬號:810500101421001312,保證金不計息),保證金以到賬時間為準,逾期未到賬的或保證金數額不足的,視為無效保證金。
競買手續:意向競買人持競買保證金匯款單據及有效證件原件到本公司辦理競買手續。如競買人為自然人的,須競買人持有本人有效身份證原件和復印件(競買人本人簽字按印);如競買人為法人的,須提交法人的營業執照副本原件和復印件(加蓋公章)、法定代表人身份證原件及復印件(加蓋公章)、法定代表人身份證明(加蓋公章)。競買人委托第三方進行競買的,須提交受托人有效身份證原件、復印件(簽字按印或加蓋公章)和授權委托書。
特別說明:1、拍賣標的依照現狀進行拍賣,委托人和拍賣人對拍賣標的品質、質量不承擔瑕疵擔保責任。競買人參與競買即視為已接受并認可標的的土建及其設施設備的一切現狀,委托人及拍賣人不再承擔任何改造和維修責任。
2、競買人在辦理競買手續之前必須仔細查勘拍賣標的,確認競拍租賃房屋現狀并認可范圍、面積、競拍租賃要求及現狀,必要時,可向拍賣人和委托人了解拍賣標的的基本情況。一旦參與競拍,即表明愿意接受拍賣標的的所有狀況,競買人以未實地查勘為由而向拍賣人和委托人主張權益的,拍賣人和委托人一律不予受理。
3、競買人應慎重決定競買行為,并對其行為獨立承擔責任。競買成功后,競買人不得以任何理由悔拍、拒付拍賣成交價款或拒絕簽訂正式的房屋租賃合同。競買成功后,競買人以未實地查勘、拍賣標的不符合其使用要求等理由,提出悔拍、拒付拍賣成交價款或拒絕簽訂正式的房屋租賃合同的,競買人已支付的競買保證金、拍賣傭金及拍賣成交價款等所有款項不予退還,且競買人應向委托人承擔拍賣成交價款10 %的違約金。
4、競拍人應保證合理使用房屋和從事合法經營活動,所經營項目應根據房屋目前現狀并符合政府有關部門的法規規定。對于環保、消防安全、衛生等與競拍人經營相關的各項審批要求,競拍人應自行向相關職能部門咨詢、確認,并提前對租賃房屋是否滿足上述要求進行查勘。競拍成功后,競拍人應自行負責相關審批辦理事宜,不得以拍賣標的不符合預期經營用途目的為由向委托人主張任何權利。
5、拍賣成交價不包含租賃以及因租賃事宜產生的應向有關部門繳納的各項稅費,承租人在經營過程中產生的物業管理費、水費電費、衛生和垃圾清運費、燃氣費、供暖費以及其他因經營活動而產生的租賃期間發生的一切費用均由承租人自行承擔。



公司地址:臨沂市蘭山區北城新區府東大廈A座801室
聯系電話:0539-8607009 19863963678  

                           臨沂興和拍賣有限公司
                           二〇一九年八月三十日

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